Вы согласны, что прошлый год выдался очень нетипичным? И результаты он дал тоже своеобразные. Например, вырос спрос на недвижимость. Но не только на жилую. Больший интерес стали вызывать гаражи (спрос на них увеличился на 12% по сравнению с предыдущим годом). На 11% стали востребованнее места для машин. Последнее вообще не удивляет: люди учатся в автошколах в Набережных Челнах, например, занимаются с автоинструктором, сдают экзамен, получают права и приобретают автомобиль. А ставить его некуда. Вот и растет потребность в индивидуальных автоместах.
Но дело не только в этом.
Свою роль сыграла «гаражная амнистия». Дело в том, что в конце декабря прошлого года Государственная Дума приняла (правда пока только в первом чтении, поэтому не время расслабляться) законопроект, упрощающий оформление гаражей и регистрацию прав на них. Речь идет об объектах, которые были возведены до вступления в силу Градостроительного кодекса. Ранее собственники подобной недвижимости испытывали трудности при её легализации и заключении сделок купли-продажи.
Если всё пойдет гладко, то закон затронет примерно 3,5 млн объектов. Главное, чтобы их владельцы оформили документы до начала 2026 года. Хотя, возможно, закон станет бессрочным.
Но не только «гаражная амнистия» стала причиной роста спроса на гаражи. Часто их используют, как подсобки, склады и мастерские, а в условиях непростой экономической ситуации это стало еще выгоднее.
Кроме того, гаражи и автоместа – это неплохой способ вложения денег. По сравнению с квартирой, они приемлемее по цене (гараж в среднем по стране стоит 250 тыс. рублей, а машиноместо – 600 тыс.)
Самые дорогие гаражи – железобетонные. В прошлом году их продавали в среднем за 310 тыс. рублей. Кирпичные «уходили» за 250 тысяч (эти гаражи в 2020 году стали самыми востребованными). Металлическая конструкция (самые непопулярные гаражи у потенциальных покупателей) стоила 80.000 рублей.
А вы уже купили себе гараж? А машиноместо?